对于初创公司，特别是小微企业，谁不想有一个房租便宜、适合业态，还能享受到优惠政策的地址呢？

但是找一个“权属明确，用途合法”还适合公司经营范围的地址，实在是太难了！毕竟现在市场上鱼龙混杂，就算是自己租房都有风险。

一、地址的类型

有效的注册地址一般分为实际地址和挂靠地址，大家可以根据自己的需求来选择合适的地址类型。

实际地址

实际地址就是根据公司的经营场所来注册公司，工商局检查时能够实实在在地找到这个地方，同时也能确定公司是在这个地址经营。

挂靠地址

公司不在地址办公，只是挂靠在地址注册，像很多不需要实际经营场所的公司就可以选择挂靠地址。

但是要注意，如果挂靠的地址注册超过5家公司就会被实审！一定要找正规公司操作，毕竟地址很重要。

二、地址的选择

了解了地址类型，还要确定你的地址选择，写字楼、商业用房、集中办公区、居民住宅都是可以注册公司的！

写字楼

写字楼经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，是单独租赁的商务办公室。

商业用房

区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或者办公用途的直接就可以使用。

集中办公区

集中办公区一般为众创空间、创新性孵化器，可享受“工位注册”一个桌子注册一个公司的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担长期办公室费用的创业者们。 

居民住宅

现在政府放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

三、哪种地址最优惠？

一般政府主办的或者国企名下的物业，各补贴力度比较大，其次是认定的众创空间、孵化器、创业园，最后是普通物业。

但是不同省市区对于入驻企业的要求都不同，优惠政策也不同。个人想要找到合适的地址资源如同大海捞针，不仅费时费力，还容易上当受骗。

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